מדרגות מס רכישה 2025

חברים, לקוחות יקרים

מדרגות מס רכישה מתעדכנות, בהתאם לתיקון בחוק, אחת לשנה, ובהתאמה לעליית המדד בכל שנה. בשנת 2025 הוקפאו מדרגות מס הרכישה לרוכשי דירה ראשונה (דירה יחידה).

מצרף לנוחיותכם את עדכון מדרגות מס רכישה לשנת 2025 כפי שפורסם על ידי רשות המיסים.

מדרגות מס רכישה לשנת 2025

ביום 16.1.2024 עודכן גובה מדרגות מס הרכישה, בהתאם לשיעור עליית המדד הקבוע בסעיף 9(ג2) לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג – 1963 (להלן: "החוק") שהתפרסם השנה ביום 15.1.2024 (מדד שירותי דיור בבעלות הדיירים). המדרגות מתעדכנות אחת לשנה בהתאם להוראות החוק.

בהתאם להוראות סעיפים 9(ג1ג)(3) לחוק רוכש של דירת מגורים יחידה (בהתאם להגדרות בחוק) החל מיום 16.1.25 ועד ליום 15.1.26 יחויב במס רכישה בהתאם למדרגות להלן:

  1. על חלק השווי שעד 1,978,745 ש"ח – לא ישולם מס
  2. על חלק השווי העולה על 1,978,745 ש"ח ועד 2,347,040 ש"ח – 3.5%
  3. על חלק השווי העולה על 2,347,040 ש"ח ועד 6,055,070 ש"ח – 5%
  4. על חלק השווי העולה על 6,055,070 ש"ח ועד 20,183,565 ש"ח – 8%
  5. על חלק השווי העולה על 20,183,565 ש"ח – 10%

לדוגמה: רכישת דירת מגורים יחידה (כהגדרתה בחוק) בסך של 2,200,000 ₪ :

  • על חלק השווי שעד 1,978,745 ₪  – לא ישולם מס
  • על חלק השווי העולה על 1,978,745 ₪ ועד 2,200,000 ₪  ישולם מס בשיעור 3.5%  =  7,744 ₪

סה"כ מס רכישה לתשלום: 7,744 ₪ (לעומת 9,830 ₪ לרכישות בין 16.1.23 ל-15.1.24).

  • להלן מדרגות מס הרכישה אשר חלות על רכישת "דירה נוספת" (שאינה יחידה):

בהתאם להוראות סעיף 9(ג1ו) לחוק רוכש דירת מגורים (שאינה דירת מגורים יחידה) מיום 16.1.24 ועד ליום 15.1.25 יחויב במס רכישה בהתאם למדרגות להלן:

  1. על חלק השווי שעד 6,055,070 ש"ח – 8%
  2. על חלק השווי העולה על 6,055,070 ש"ח – 10%

לדוגמה: רכישת דירת מגורים (שאינה יחידה) בסך של 6,500,000 ₪:

  • על חלק השווי שעד 6,055,070 ₪  ישולם מס בשיעור 8%  = 484,406 ₪
  • על חלק השווי העולה על 6,055,070 ₪ ישולם מס בשיעור 10% = 44,493 ₪

סה"כ מס רכישה לתשלום – 528,899 ₪ (לעומת 532,546 ₪  לרכישות בין 16.1.23 ל-15.1.24).

מעוניינים להתייעץ, רוצים לשמוע יותר על האפשרות ליווי מקצועי בתהליך רכישה של דירה?

זמין עבורכם לכל שאלה.
בהצלחה ולהתראות

אלי שאנן | אונו נדל"ן | 052-6618699
הדרך הבטוחה לעסקת נדל"ן מוצלחת

שתפו:

מדרגות מס רכישה לדירה 2025

מעוניינים להתייעץ? זקוקים למידע נוסף?
השאירו פרטים ואחזור אליכם בהקדם

זקוקים למידע נוסף או התיעצות?

השאירו שם ומספר טלפון ואחזור אליכם בהקדם

אלי שאנן מתווך אונו נדלן

מעונים לשאול שאלות? רוצים לשמוע יותר?
השאירו פרטים ואחזור אליכם בהקדם

דילוג לתוכן