במיקום שקט ומבוקש בנווה מונוסון, מוצע למכירה נכס נדיר המשתרע על פני שטח רשום של כ-858 מ"ר.
המגרש, המתאפיין בפרופורציות מצוינות, כולל שני מבנים עצמאיים ומציע גמישות תכנונית מלאה: מגורים בסטנדרט גבוה בבית החזיתי, במקביל למימוש פוטנציאל הבנייה בבית העורפי.
זוהי הזדמנות לרכישת נכס עם אופק תכנוני, המאפשר כניסה מיידית ללא צורך בפתרונות דיור זמניים.
נתוני הנכס:
1. הבית החזיתי – משופץ כחדש (כ-82 מ"ר)
בית חד-קומתי שעבר שיפוץ כללי ומקיף (מהיסוד), הכולל החלפת תשתיות מלאה והתאמה לסטנדרט מגורים מודרני.
🛠️ מפרט טכני ותשתיות: יציקת רצפות בטון חדשות, החלפת אינסטלציה (צנרת מים וביוב תת-רצפתית), הכנה לחשמל תלת-פאזי, חיזוק קונסטרוקטיבי (יציקות בטון ותקרות גבס) ותשתית תקשורת מתקדמת בכל החדרים.
🛋️ פנים וגמר: 4 חדרים מרווחים, מטבח מאובזר עם פרזול איכותי, ריצוף איטלקי וחיפויים מודרניים, חלונות אלומיניום (פרופיל בלגי) עם תריסים חשמליים, דלתות פנים וחוץ חדשות, שני חדר רחצה מלאים + שירותי אורחים, ומיזוג אוויר מלא.
✅ משמעות: נכס במצב חדש המאפשר מגורים ברמה גבוה או קבלת תשואה משכירות מהיום הראשון.
2. הבית העורפי – לפיתוח והשבחה (כ-120 מ"ר)
בית ותיק הבנוי ב-3 מפלסים (4 חדרים). המבנה ראוי למגורים במצבו הנוכחי, אך ערכו העיקרי טמון בפוטנציאל התכנוני שלו.
📐 אפשרויות מימוש: המבנה מהווה בסיס לשיפוץ והרחבה, או לחלופין – הריסה ובנייה של וילה חדשה ומודרנית תוך ניצול יתרת זכויות הבנייה במגרש.
נתונים נוספים:
📏 שטח המגרש: כ-858 מ"ר בטאבו (חכירה מהוונת לקק"ל עד 2057, ללא דמי חכירה).
📜 זכויות בנייה: תב"ע המאפשרת בנייה של שתי יחידות דיור (מרתף + 2 קומות).
📍 מיקום: אחד הרחובות השקטים והיוקרתיים ביישוב, המאופיין בבנייה נמוכה וקהילה איכותית.
☕ צרו קשר לתיאום ביקור בנכס וקבלת פרטים נוספים:
https://bit.ly/38XUucg
אלי שאנן – אונו נדל"ן | לעסקה בטוחה ומוצלחת | 052-6618699 ☎
אמינות | מקצוענות | תוצאות
מספר רישיון 320282
מעונים לשאול שאלות? רוצים לשמוע יותר?
השאירו פרטים ואחזור אליכם בהקדם
